Mit unserer ganzen Erfahrung widmen wir uns Ihrem Eigentum.

Die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist die Kernkompetenz unseres Unternehmens. Dabei widmen wir uns mit unserer ganzen Erfahrung Ihrem Eigentum und kümmern uns um sämtliche Belange der Eigentümergemeinschaft. Unser Team steht für eine zeitnahe Umsetzung aller gefassten Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungseigentümer sowie für eine optimale Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einschließlich des gemeinschaftlichen Verwaltungsvermögens.

Was unseren Service betrifft, so können Sie eine Vielzahl an Leistungen abrufen. Wir stehen Ihnen unterstützend bei allen Fragen rund um mögliche KfW-Zuschüsse zusammen mit unseren Kooperationspartnern zur Seite. Die meisten Arbeiten für Ihr Objekt führen wir selbst mit unseren eigenen Mitarbeitern aus. Dazu gehören beispielsweise das Ablesen der Heizkosten und die Erstellung einer rechtssicheren Heizkostenabrechnung und vieles mehr. Weitere, zusätzliche Leistungen zur allgemeinen WEG-Verwaltung übernehmen wir auf Anfrage gerne.

Für die Durchführung von Eigentümerversammlungen stehen Ihnen unsere eigenen Räumlichkeiten zur Verfügung. Vom kleinen Besprechungsraum bis zum Versammlungssaal bieten wir Platz für bis zu 100 Personen – kostenlos und mit ausreichend Parkraum für alle Teilnehmer.

• Vorbereitung und Durchführung der vorgeschriebenen Eigentümerversammlung (ggf. auch außerordentliche Eigentümerversammlung)
• Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
• Erstellung der Hausgeldabrechnung
• rechtssichere Heizkostenabrechnung
• technische Verwaltung, z.B. periodische Hausbegehung und Kontrolle des Bauzustandes
• Büroleistungen, wie das Anfertigen von Kopien und Zusenden von Unterlagen an den Verwaltungsbeirat
• Zusatzleistungen sind auf Wunsch abrufbar
• 24/7 Erreichbarkeit durch Notfalltelefon

Wir bieten Ihnen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung einen umfassenden Rundum-Service, der Ihnen den Rücken freihält, sodass Sie sich um praktisch nichts mehr kümmern müssen – ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Garage oder Gewerbeliegenschaft. Beim Umgang mit Ihren Mietern ist Sensibilität und Fingerspitzengefühl gefragt – auch hier sind wir der richtige Partner.

Wir sorgen mit unserer Erfahrung dafür, dass möglichst lange Mietverhältnisse auf partnerschaftlicher Basis entstehen. Das beginnt schon bei unseren sorgfältig ausgeführten Wohnungsübergaben vor Ort gemeinsam mit dem Mieter Ihrer Wahl. Hierbei nutzen wir mobile EDV-Systeme mit moderner Software für Bilddokumentationen, digitalen Notizen und Unterschriften. Während der Mietzeit stehen wir Mietern in unseren Sprechzeiten und im Notfall auch rund um die Uhr für Fragen und bei Problemen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich erstellen wir auch für Miet- und Sondereigentum rechtssichere Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.

Im Rahmen geschlossener Wartungsverträge sorgen wir zudem für einen nachhaltigen Werterhalt Ihres Objektes. Wir unternehmen selbstständig regelmäßige Objektbegehungen, um so mögliche Mängel frühzeitig entdecken und beheben zu können. Dabei arbeiten wir mit zuverlässigen und langjährigen Handwerkspartnern aus der Region zusammen und gewährleisten so eine qualitativ hochwertige Ausführung aller anfallenden Arbeiten.

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Geltendmachung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis
• Überwachung des Mieteinganges
• Notwendiger Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und sonstigen Institutionen
• 24/7 Erreichbarkeit durch Notfalltelefon
• Führung der Objektbuchhaltung
• Rechtssichere Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
• Termingerechte Begleichung aller Bewirtschaftungskosten, Steuern und Abgaben
• Entgegennahme von Beschwerden der Mieter und Schlichtung bei Streitigkeiten

Als kompetenter Ansprechpartner in Sachen Immobilienverwaltung sind wir in unserer Region der bevorzugte Partner. Doch wir können unser Know-how auch schon in Projekte einbringen, die erst noch entstehen.

Bauträgergesellschaften beispielsweise profitieren von unserem Wissen und unserer Erfahrung schon in der Planungsphase ihrer Objekte, ganz gleich welcher Größe. Vor allem bei der Erstellung der Teilungserklärung können unsere Dienste hilfreich sein. Denn eine praktikable Formulierung ist hier besonders wichtig, um spätere Probleme von vornherein auszuschließen.

Unsere kaufmännische Sicht auf die Immobile hilft darüber hinaus, sich optimal auf den späteren Betrieb vorzubereiten.

- Wie werden die Kosten unter den Parteien aufgeteilt?
- Wie steht es mit der Energieversorgung?
- Ist die technische Ausstattung mit Messgeräten richtig geplant?
- Und mit welchen Partnern soll nach der Fertigstellung zusammengearbeitet werden?

Alle diese Fragen helfen wir, frühzeitig zu klären – damit das Projekt von Anfang an reibungslos abgewickelt werden kann.

• Gestaltung der Teilungserklärung
• Erstellung des ersten Wirtschaftsplanes
• Abschluss der ersten Versorgungsverträge
• Koordination der technischen Ausrüstung
• Abschluss der Versicherungen
• Installation eines Hausmeister-Services
• Nutzung des vorhandenen Netzwerkes
• Fachinformationen an die zukünftigen Käufer
• u.v.m.